Задаток - один из способов обеспечения исполненияобязательств
|
30 Октября 2011
Итак, мы покупаем породистого щенка. Нам непременнонадо приобрести будущую "звезду выставок", поэтому еще полгода назадмы договорились с владельцами ведущего питомника о щенке от вязки севропейским интерчемпионом. И вот наконец долгожданный пометродился.
Более того! Малышам исполнилось три недели, и заводчикилюбезно пригласили нас приехать посмотреть и выбрать себе щенка. Мыпрекрасно знаем, что весь помет будет находиться с матерью еще какминимум две недели. Из клуба собаководства приедет актировочнаякомиссия, поставит клеймо каждому из малышей, оценит труд заводчиковпо выращиванию щенков, проверит, нет ли племенного брака, заполнитобщепометную карту и выдаст щенячьи карточки. И только после этогомы сможем забрать домой маленький очаровательный пушистый комочек.
А сегодня мы просто едем посмотреть и выбрать себесамого красивого, озорного щенка из очень перспективного помета...
Обычно ответственный и запоминающийся момент выборащенка завершается требованием заводчика оставить задаток. Суммазадатка может колебаться от 10 до 50% стоимости щенка. Заводчик,требуя задаток, преследует одну цель: обеспечить в дальнейшемисполнение обязательств со стороны покупателя. Сегодня редкаякрупная сделка обходится без подобного обеспечения. Однако что жетакое задаток с юридической точки зрения знают далеко не все.
Задатком признается денежная сумма, выдаваемаяодной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее подоговору платежей другой стороне в доказательство заключениядоговора и в обеспечение его исполнения (п.1 ст.380 Гражданскогокодекса Российской Федерации).
Большинство граждан знают, что если за неисполнениеобязательства ответственна сторона, предоставившая задаток, денежнаясумма, внесенная в качестве задатка, остается у другой стороны. Этоверно. А вот обратный пример.
Допустим, Вы решили купить собаку. Причем оченьредкой породы. В мире таких собачек, что называется "по пальцампересчитать". Но Вам повезло. Сразу два помета родились в России -один в Москве, другой в Санкт-Петербурге. Вы выбрали себе щенка встолице, договорились о цене (она, кстати, оказалась довольносносной) и заплатили задаток, пообещав зайти за собакой через тринедели. Кроме того, Вы, как порядочный человек, тут же позвонили вСанкт-Петербург и сообщили о том, что надеяться на Вас не стоит, таккак Вы уже договорились о покупке в Москве. Но когда Вы пришлизабирать своего щенка, заводчик, разведя руками, сказал: "Рынок,знаете ли. Другие люди дали большую цену и увезли щенка за границу".Не забывайте, что собака, которую Вы только что чуть не купили, -крайне редкой породы, и Вам теперь придется ждать следующего пометане меньше года, а Вы еще так непредусмотрительно отказали Питеру...Задаток Ваш, конечно, возвратят, но ведь Вам нужен был щенок!
Если Вас это несколько утешит, то спешу заметить,что в данной ситуации недобросовестный заводчик не отделается простовозвращением Вам суммы задатка. Так как исполнение договора несостоялось теперь уже по его вине, то в соответствии с п.2 ст. 381ГК, он будет обязан выплатить Вам двойную сумму задатка, а такжевозместить убытки в части, превышающей однократную сумму задатка(если Вы, скажем, живете в республике Татарстан и выбирать щенкаездили в Москву из Казани, то убытками в этом случае будут считатьсяВаши транспортные расходы).
Итак, запомните: отдавая задаток, Вы не простожелаете подтвердить свое намерение совершить сделку, Вы еще изастраховываете себя от недобросовестности Продавца. Соглашение озадатке - это двустороннее обязательство с взаимной ответственностьюобеих сторон.
А теперь внимание! Соглашение о задатке независимоот его суммы должно быть заключено в письменной форме! Если Вы несоставили соответствующей бумаги, то как бы Вы не называли внесеннуюденежную сумму, юридически она будет считаться лишь авансовымплатежом (авансом). В случае неисполнения одной из сторон условийдоговора аванс просто возвращается стороне, внесшей его.